助理物業主任人工全解：月薪、年薪、實收差幾遠？

助理物業主任人工係多少？先分清月薪、年薪同實收

搜「助理物業主任人工」，好多人第一眼找到一個月薪數字就當係自己袋到手的錢。其實月薪、年薪同實收三個數可以差兩三成，以下用公開資料幫你分清楚。

公開資料點講

教育局生涯規劃資訊列出物業管理行業的晉升階梯及薪酬參考：助理物業管理主任約HK$16,000起，物業管理主任約HK$19,000起，高級物業管理主任約HK$25,000起，助理物業管理經理約HK$35,000起，並註明薪酬視乎任職公司、經驗同能力。

招聘市場方面，有招聘資訊網站綜合多個職位廣告，指助理物業主任月薪範圍約HK$15,000至HK$28,000，並按年資分級：0至1年約HK$15,000–$20,000；1至3年約HK$20,000–$24,000；3至5年約HK$24,000–$28,000；5年以上資深者可達HK$28,000以上。物業管理從業員牌照級別亦影響叫價，第2級持牌者約HK$18,000–$26,000。上述都是招聘平台歸納的參考範圍，不是官方統計。

同全港數字對照

政府統計處調查顯示，全港僱員每月工資中位數約HK$21,200，第25百分位約HK$15,300，第75百分位約HK$33,000。換句話講，新手助理物業主任的起薪多數貼近甚至略低於全港中位數，做幾年、升到物業主任或高級物業主任才明顯跑贏中位數。想找更多職位對照，可參考本站人工數據。

月薪同實收差幾遠？

一、強積金供款

僱主同僱員各供5%，僱員部分由月薪扣起。以月薪HK$18,000計，每月大約扣HK$900，但受法定上限影響，實際以最新規定為準。

二、雙糧、花紅不等於每月現金

部分物業管理公司行14個月糧甚至雙糧加花紅。招聘資訊舉例，新手月薪HK$17,500、14個月糧加約HK$10,000花紅，全年約HK$255,000。這個係「年薪」概念，不代表每月有HK$17,500再加花紅攤分到手；花紅通常按表現同公司業績發放，可以無、可以延後。

三、輪班同津貼

物業管理一般工時較長、要輪更。有招聘資訊提到晚更或假期更每小時加約HK$20–$50津貼，亦有安全獎、制服清洗津貼等。這些屬浮動收入，計實收時要問清楚是否恆常、是否計入強積金有關入息。

四、薪俸稅

年薪扣強積金後再按薪俸稅計算。以年薪約HK$255,000、單身無其他免稅額為例，實際應繳稅款視乎免稅額同稅率，不可以一律講「實收打八折」。最穩陣係用官方稅務計算工具，或參考人工查驗的比較方法。

公營／政府相關職位

政府產業署曾招聘助理物業監督，月薪HK$31,795，另有約滿酬金（連強積金供款相當於合約期底薪總額15%），屬一年制非公務員合約，入職要求為相關文憑加三年屋宇維修或房屋管理經驗。這個職級要求高過一般助理物業主任，薪酬不可以直接比較。

至於有人在招聘資訊以「助理物業主任」名義引用總薪級表數字，指見習起薪約HK$29,000以上，該類說法未見官方招聘公告逐一對應，找的時候要核實職位名稱同部門。

影響助理物業主任人工的因素

• 公司規模：大型發展商一般高出一至兩成，但輪班同匯報要求較嚴
• 物業類型：甲級商廈、豪宅一般高於公共屋邨
• 地區：核心商業區高於新界偏遠地區
• 牌照同證書：物業管理從業員牌照、急救或消防證書有助加薪
• 福利結構：宿舍、醫療、年假都可以係總薪酬一部分，不要只比月薪

本站數字僅供參考。實際人工會因行業、職位、年資、學歷、公司規模與福利結構而有明顯差異，請以招聘條件及僱傭合約為準。想找其他職位行情，可瀏覽文章列表同關於本站。

FAQ

Q: 助理物業主任人工大約多少？

A: 公開招聘資料歸納約HK$15,000至HK$28,000，新手多數在HK$15,000–$20,000，累積幾年經驗後可升至中位數以上。教育局生涯規劃資訊則以「助理物業管理主任約HK$16,000起」作參考。實際以個別公司招聘條件為準。

Q: 月薪HK$18,000，實收會有多少？

A: 要先扣僱員強積金供款（一般為月薪5%，受法定上限影響），再按薪俸稅計算，另可能有其他扣款。沒有一個通用比例可以套用到所有人，要按個人免稅額及供款情況計算。

Q: 有雙糧或14個月糧，是否等於每月多一份錢？

A: 不是。雙糧同花紅屬於年薪組成部分，通常按公司業績及個人表現發放，未必每月攤分，亦可能調整或延後，計實收時不應該假設一定收到。